实际建筑面积超规划需依法处理。依据《城乡规划法》，超建部分属违法建筑，应及时整改，否则将面临罚款、拆除等处罚，甚至影响房产合法性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理超规划面积常见方式有整改、罚款或拆除。选择方式需考虑超建程度、规划影响及法律法规要求，轻微超建可整改并缴纳罚款，严重超建则需拆除。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫超规划面积需处理。具体操作：1. 轻微超建，向规划部门申报，补缴费用并整改；2. 严重超建，需拆除超建部分，恢复规划原状；3. 涉及复杂情况，建议咨询专业律师，确保合法合规处理。
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