拒不交物业费违法吗

物业费拒交是否违法，要依具体情况而定。若物业服务不达标、未按合同服务，业主可拒交；无正当理由拒交则属违约。
1. 物业质量不达标：业主可因物业未履约或服务不到位拒交，合法。
2. 物业未履行主要义务：如小区长期不清洁、安保缺失，业主可拒交。
3. 无上述情形：无正当理由拒交，违反合同，或面临法律追责。
4. 物业擅自涨价：未经业主同意提价，业主可拒交超出原合同的费用。
5. 特殊情形（如灾害、个人困难）：可协商暂缓，不可直接拒交。
6. 双方争议未解决：建议协商、投诉或走法律途径，别单方面拒交。
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拒交物业费可能有这些法律风险。
1. 被起诉并付违约金：比如某业主因物业服务问题拒交，物业起诉后，法院判其补费并付违约金，增加经济损失。
2. 影响个人信用：部分城市将物业费纳入信用系统，长期拖欠后被起诉执行，会影响贷款、出行等日常事务。
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处理拒交物业费问题时，特殊情况可能影响结果。
1. 服务质量存争议：业主称服务不达标，物业否认，需举证判断是否合法拒交，可能延长处理周期、增加维权成本。
2. 物业费标准未确认：物业擅自涨价，业主拒绝新标准，构成合法拒交理由，但需充分证据证明涨价未经法定程序或合同约定。
3. 业主长期失联或未实际居住：部分业主以外出或未入住拒交，但《民法典》规定，即使未使用服务，物业正常提供后仍需缴费，业主抗辩受限。
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物业费拒交是否违法，需依据法律条款判断。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条明确：“业主应按约定支付物业费。物业服务人已按约定提供服务的，业主不得以未接受服务为由拒交。”即物业履约后，业主必须缴费。
该条第二款：“业主逾期不支付，物业可催告；合理期限后仍不支付，物业可起诉或仲裁。”表明无正当理由拒交将面临法律追责。
《物业管理条例》第四十一条也规定：“业主应按合同约定交纳物业费。”进一步明确业主缴费义务。
综上，若物业履约，业主无合法理由拒交属违约，可能被诉、罚滞纳金或影响信用；若服务瑕疵严重，业主有权依法拒交。