如果卫生间漏水是因房屋质量问题导致的，并打算起诉房东，你需要首先确保已尝试与房东协商但未果。根据《民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定，以及第五百八十四条关于损失赔偿的规定，你可以准备购房合同、房屋质量检测报告、漏水现场照片、财产损失清单等作为证据。这些法律依据和证据将支持你的诉求，即要求房东承担修复责任和财产损失赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，如果房东拒绝赔偿，你起诉时应主张以下权益：一是要求房东承担因房屋质量问题导致的卫生间漏水修复责任；二是要求房东赔偿因漏水造成的财产损失，包括直接损失和间接损失；三是请求法院根据《民法典》的相关规定，判决房东承担违约责任和相应的法律责任。在起诉过程中，务必确保所提供的证据充分、确凿，以支持你的主张。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫在起诉房东前，除了与房东协商和准备证据外，你还可以尝试以下途径：一是向小区管理人员或物业公司反映问题，请求他们协助调解；二是联系当地的房屋管理部门或消费者权益保护机构，寻求他们的帮助和支持；三是考虑通过调解或仲裁机构进行纠纷解决，以避免直接诉讼带来的时间和成本消耗。
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